Se trata del predio “Los Gavilanes” ocupado hace 41 años por los hermanos Tomas y José Moreno, nativos de la vereda de Tierra Baja, cuentan con escritura pública, pagan impuesto predial y han librado batallas primero contra Los Morros, que hizo documento falso y escrituraron hasta la Ciénaga de la Virgen, borrando su predio. Ahora de ‘la noche a la mañana’, el predio presuntamente es propiedad de Serena del Mar y esta lo dona al Distrito, para la construcción de un escenario deportivo, que según, llevará el nombre de Eugenio Baena Calvo, como homenaje póstumo al periodista fallecido.  

Cartagena-Colombia-Noticias625.co 21-05-2026. Con escritura en manos, recibos de pagos del impuesto Predial y planos de Agustín Codazzi, los hermanos Tomas y José Moreno, nativos de la vereda de Tierra Baja, demuestran que su predio, el cual bautizaron como “Los Gavilanes”, les pertenece y que son los únicos dueños; muy a pesar de las batallas que han librado contra ‘Los Morros’, Serena del Mar y ahora contra la alcaldía, que lo mantiene tomado y ya encerrado.

Se trata de seis hectáreas, que corresponden a  60.000 metros cuadrados y la donación que hace Serena del Mar al Distrito, abarca más de 50.000 metros cuadrados, es decir; prácticamente todo el predio “Los Gavilanes”, donde los hermanos Tomas y José Moreno, han desarrollado actividades de campo como: la cría de cerdos, cabras, criaderos de peces, cultivo de yuca, plátano, maíz, hortaliza y allí tienen su casa, desde hace más de 30 años; mucho antes que existiera el viaducto, que se construyera Serena del Mar y las grandes obras de la zona norte.

Hoy el predio fue cerrado por la alcaldía y permanece bajo la vigilancia de la Policía, muy a pesar que el predio no les pertenece. Su posesión viene desde el año 1985, hace 41 años y desde entonces han librado batallas primero contra Los Morros, que hicieron matricula inmobiliaria y escritura de posesión falsa, donde escrituraron hasta la Ciénaga de la Virgen, borrando su lote y ahora todo pasó a Serena del Mar.

El predio “Los Gavilanes”, cuenta con escritura pública de posesión de fecha del 10 de mayo de 1990 de la Notaria Primera de Cartagena y con un peritaje de la Capitanía de Puertos de Cartagena, con fecha agosto de 1990, firmada por el Capitán de Puertos de la época, Capitaán de Fragata, Gilberto Rengifo Varón, donde hace constar que ese predio no se encuentra dentro de la Ciénaga de la Virgen; sino en tierra firme.

Cuenta con Referencia Catastral número: 00-010001-0283-000 de 1992 y desde la fecha sus propietarios se encuentran a paz y salvo con el Impuesto Predial que han pagado cada año hasta la fecha.

Así mismo, en el año 2023, recibieron Certificación con Datos Judiciales, del entonces Gocatastral, donde consta que el predio no ha sido modificado y se mantiene como predio rural.

Hoy los propietarios del predio Los Gavilanes en Tierra Baja, se encuentran a la espera que la Agencia Nacional de Tierra-ANT- entregue la certificación de formalización de baldío, luego de una visita al predio que se hizo en el mes de octubre de 2025.

Aseguran que el predio no es de Los Morros, ni de Serena del Mar; ni mucho menos de la alcaldía y piden la entrega de su propiedad, que ya se encuentra tomado y cerrado por la alcaldía en una presunta donación ilegal que le hizo Serena del Mar.